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陵縣建設(shè)銀行今天上班嗎

上。陵縣建設(shè)銀行于1989年12月6日正式掛牌開業(yè)，根據(jù)查詢該銀行官網(wǎng)得知，陵縣建設(shè)銀行2022年10月28日上班。

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

甲方：

乙方：貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

乙方是由貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)，聯(lián)合集團(tuán)有項目、有專利技術(shù)、有資金來源，公司集科研、投資、建設(shè)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設(shè)、生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)（統(tǒng)稱“貴遠(yuǎn)國際集團(tuán)”）

建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)，加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)林牧高效綜合開發(fā)，建高層建筑節(jié)約國家土地，是黨的十八大提出的一項主要內(nèi)容。按照國家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合縣、鎮(zhèn)、村實際情況，本著共同開發(fā)，互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，土地開發(fā)事項制定如下合同：

一、項目名稱：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項目。

二、項目概況及建設(shè)規(guī)劃：

（一）甲方無償提供土地，乙方投入巨額資金，建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)。建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，并為村民免費(fèi)提供安置樓房，同時建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施，先建后搬遷，讓村民安居樂業(yè)，復(fù)耕騰空土地，節(jié)約國家土地資源。

（二）乙方用高科技專利技術(shù)，利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備，建設(shè)新能源互補(bǔ)發(fā)電基地。利用自然資源，進(jìn)行光能、風(fēng)能、空氣能、地?zé)崮堋⒌卮拍艿?，綜合利用，互補(bǔ)發(fā)電，節(jié)約國家煤炭等能源（社區(qū)內(nèi)無污染，無雜音）。

（三）新能源互補(bǔ)發(fā)電，降低了電價成本，節(jié)約了國家能源，以低電價滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項目用電（電價比國家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元，社區(qū)居民免費(fèi)用電50度左右）。

三、項目投資規(guī)模及資金來源：

（一）投資規(guī)模：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項目，投資規(guī)模預(yù)計45億元人民幣。其中：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)預(yù)計投資20億元人民幣；新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備及配套設(shè)施等，預(yù)計投資25億元人民幣。

（二）資金來源：集團(tuán)自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補(bǔ)貼資金。

四、項目承建單位：

承建單位是由乙方貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)，共同策劃、投資、承建、完成該項目的建設(shè)。(貴遠(yuǎn)國際集團(tuán)、上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實業(yè)公司、濮陽華隆建設(shè)集團(tuán)有限公司等多個單位共同參與承建)。

五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積：

（一）新農(nóng)村社區(qū)命名：山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

（二）新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置：新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪，德州市與陵縣中間位置，104國道北側(cè)約0.5公里，京滬高鐵德州東站南側(cè)約2公里處。

（三）新農(nóng)村社區(qū)面積：社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。（社區(qū)東西長約664米、南北寬約380米）。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地性質(zhì)：

（一）新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)土地，即社區(qū)土地為出讓土地（辦理出讓土地證）。

（二）乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換的土地，為出讓土地（辦理出讓土地證）。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地用途和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

（一）社區(qū)土地用途：甲方無償提供社區(qū)土地約400畝，乙方投入巨額資金，建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施。社區(qū)住宅樓建設(shè)俊工后，村民全部安置到新樓，并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時置換土地。社區(qū)內(nèi)50%的樓房安置村民住宅，50%的樓房乙方進(jìn)行對外銷售，確保乙方建筑工程不虧損，略有收益。

（二）置換土地用途：乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，80%的土地用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)開發(fā)，20%的土地用于工業(yè)項目和其他項目開發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟(jì)效益，甲方增加財政收入。

（三）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，其土地價款和涉及土地方面，應(yīng)上交（繳納）的各項稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)擔(dān)涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費(fèi)。樓房建設(shè)和其他配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)上交（繳納）的各項稅費(fèi)，全部由乙方承擔(dān)。土地?fù)Q樓房，樓房換土地，各自負(fù)責(zé)各自的稅費(fèi)，各其負(fù)責(zé)，互惠互利。

八、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)模：

（一）在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，單戶居住面積100-150平方米（包括倉儲間面積和公攤面積）的住宅樓和樓間倉儲間約各6000套，其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉儲間約各3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無權(quán)出售安置樓房），同時建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、停車場等綜合配套設(shè)施，建筑面積約100萬平方米。

（二）社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，按照乙方的要求和規(guī)劃，甲方整體自選大樓位置，對村民進(jìn)行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷售的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

（三）社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件：

（一）乙方規(guī)劃在社區(qū)建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其置換土地面積，按社區(qū)的建筑面積，平均每120平方米（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外）置換一畝土地，預(yù)計可置換3000多畝土地，甲、乙雙方按3：7的比例分配置換土地所有權(quán)（甲方占30%，乙方占70%）。

（二）置換土地的區(qū)域、地理位置和面積：置換土地的區(qū)域：陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：置換的土地，靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測算和置換。

（三）甲方將乙方置換的土地，負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)手續(xù)后（出讓土地證及建設(shè)所需的一切所有證件）交付給乙方無償使用70年，自2014年至2084年年底止。期滿后，按國家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限：

在社區(qū)建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，乙方應(yīng)在辦理各項手續(xù)完畢后，開工建設(shè)之日起，24個月-36個月工程竣工，俊工后及時交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時設(shè)計施工小區(qū)內(nèi)道路和綠化等配套工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起，將置換的土地，按合同約定土地面積，辦妥相關(guān)手續(xù)后，及時交付給乙方使用。

十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）在社區(qū)建設(shè)過程中，甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)的所有費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

（二）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補(bǔ)貼和獎勵。乙方享受上級對社區(qū)建設(shè)的優(yōu)惠政策和騰空土地獎勵補(bǔ)助資金，屬于國家政策及山東省政策（國家及山東省補(bǔ)貼）規(guī)定的獎勵補(bǔ)助資金歸乙方，屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎勵補(bǔ)助資金歸甲方（德州市及陵縣補(bǔ)貼）甲方按約定及時將騰空土地獎勵補(bǔ)助資金，一次性支付給乙方。

（三）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，主要建筑材料由乙方招標(biāo)確定，招標(biāo)過程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料，乙方根據(jù)甲方當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀，進(jìn)行選擇。建筑材料原則使用MB新型材料及其他材料。

（四）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，監(jiān)理公司由甲方指定，甲方另派施工人員監(jiān)督工程質(zhì)量，隱蔽工程中間驗收，甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的要求執(zhí)行。

（五）按照國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)村民社區(qū)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、墳?zāi)?、其他附著物補(bǔ)償相關(guān)問題。

（六）甲方負(fù)責(zé)乙方的安全，避免鬧事、堵路、哄搶公共財物等惡性事件的發(fā)生，并及時處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)；

（一）乙方對社區(qū)建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和經(jīng)營權(quán)(安置的村民住宅樓及倉儲間約各3000套除外)。

（二）乙方對村民安置后，剩余和銷售的房產(chǎn)及其他設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、商業(yè)用房等綜合配套設(shè)施，擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。對機(jī)器設(shè)備及發(fā)電設(shè)施等擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（三）乙方在啟動社區(qū)建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證和施工單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、建筑資質(zhì)證書等有效證件；同時支付350萬元質(zhì)量保證金，正常施工后六個月，無條件退還給乙方。在項目地盡快成立運(yùn)營公司。

（四）乙方按照約定，為甲方建設(shè)提供安置住宅樓房約3000套，倉儲間約3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無權(quán)出售安置樓房，所有權(quán)歸甲方）。同時建設(shè)村民活動中心、衛(wèi)生所、學(xué)校、幼兒園綜合配套服務(wù)設(shè)施各一處（所有權(quán)歸乙方）。

（五）新社區(qū)每120平方米（包括倉儲間面積及公攤面積）的住宅樓房面積，置換一畝土地。其他建筑物及設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施，每120平方米建筑面積，置換一畝土地，置換的土地為出讓土地。預(yù)計可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權(quán)（甲方占30%，乙方占70%）。

（六）乙方依約享有70年置換土地的土地所有權(quán)。置換土地的`區(qū)域位置：位于陵縣開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地，80%用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)項目開發(fā)；20%用于工業(yè)項目及其他項目開發(fā)。

（七）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補(bǔ)貼和獎勵。乙方依約享受國家及山東省規(guī)定的騰空土地獎勵補(bǔ)助資金。獎勵補(bǔ)助資金數(shù)額，按甲、乙雙方約定的3︰7土地使用權(quán)比例計算。獎勵補(bǔ)助資金到位后，及時撥付給乙方。

（八）乙方在社區(qū)建設(shè)過程中，承擔(dān)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，負(fù)責(zé)繳納建筑稅。

（九）因甲方原因致使不能按期交房的，甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標(biāo)準(zhǔn)：

（一）外墻：外墻保溫材料，外墻刷涂料。

（二）門：入戶為防盜門、室內(nèi)為普通木門。

（三）墻：使用國家重點推廣的新型建材，鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

（四）頂棚墻面：888仿瓷涂料。

（五）地面：地板磚。

（六）樓梯間：墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

（七）廚房：墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設(shè)沽菜池、普通水龍頭。

（八）防水：衛(wèi)生間、廚房全防水、陽臺局部防水。

（九）小區(qū)規(guī)劃小路按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工，綠化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

十四、違約責(zé)任：

（一）如乙方建設(shè)的村民安置樓房，不能如期交付使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

（二）商、住兩用多功能大樓交付使用后，在工程法定保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）若有村民或甲方關(guān)聯(lián)人員索要財物、斷水、堵路口等借口鬧事，甲方負(fù)責(zé)處理，交由執(zhí)法部門追究其法律責(zé)任。

十五、補(bǔ)充協(xié)議效力：

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定，由陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，并負(fù)法律責(zé)任。

十八、合同生效時間：

本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

陵縣政府縣長簽字（蓋章）： 法定代表人簽字（蓋章）：張桂元

管委會主任簽字（蓋章）：

主辦人簽字（蓋章）： 主辦人（項目引薦人）：王忠?guī)X

簽訂日期：二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章，也可以下達(dá)授權(quán)文件（一式四份，甲方政府執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份）。合同十七條可改為如下條款：

十七、授權(quán)：陵縣人民政府已下達(dá)授權(quán)文件，授權(quán)于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，兩級政府共同承擔(dān)法律責(zé)任。

建設(shè)銀行老板是誰?

王洪章，中國建設(shè)銀行黨委書記、董事長、執(zhí)行董事。

張建國，行長。

老板是中金公司，國有的。

濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司哪家好？

濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司哪家好？

1、看平臺的專業(yè)水平。

想要制作出質(zhì)量有保證的網(wǎng)站，當(dāng)然先選擇正規(guī)濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司，特別是涉及付費(fèi)等功能的網(wǎng)站制作。不要圖所謂的"便宜"，隨意挑選一家公司，因為這很容易因為代碼漏洞而造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、看自己的需要。

由于實力和資格不同，各種濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司提供的服務(wù)也是不一樣的。有些平臺推出了價格優(yōu)惠，有些平臺推出的功能全面。要根據(jù)自己的成本.時間和其他條件，以及對網(wǎng)站的功能要求，權(quán)衡利弊，選擇適合自己的濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司。日常生活中可多關(guān)注一些對各個網(wǎng)站軟件的測評和使用經(jīng)驗分享，或者到官網(wǎng)親身體驗相關(guān)功能，這樣能幫大家更好的選擇網(wǎng)站建設(shè)平臺。

3、看售后服務(wù)。

售后非常重要，一些濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司只注重提升網(wǎng)站制作模板的硬實力，經(jīng)常忽略售后服務(wù)這一塊，一旦用戶制作完成后出現(xiàn)售后問題，要想找到平臺解決是很困難的。所以在選擇濰坊網(wǎng)站建設(shè)公司時，還要注意平臺的售后服務(wù)是否完善，只有建站平臺具備良好的售后服務(wù)，才能保證網(wǎng)站正常穩(wěn)定地運(yùn)行。

網(wǎng)絡(luò)營銷一共經(jīng)歷了幾個發(fā)展階段？

一、選擇目標(biāo)的迷茫期。

在想做站之前，站長都需要給自己要發(fā)展的網(wǎng)站一個目標(biāo)和定位，決定網(wǎng)站的核心主題如何，進(jìn)而才可以圍繞這個核心進(jìn)行內(nèi)容的組織和網(wǎng)站的運(yùn)營等。然而，當(dāng)面對眾多市場推廣方案，不同的題材，可供站長選擇的領(lǐng)域非常多時，想要從中確定網(wǎng)站的發(fā)展方向并非易事。選擇越多，迷茫越多，但這種迷茫的階段又是建站前必須要經(jīng)歷的。在經(jīng)過對各種發(fā)展方向和可能性的估計和綜合衡量之后，最終從中選擇確定一個發(fā)展的方向。

二、執(zhí)行落實的嘗試期。

經(jīng)過思考和綜合衡量做出選擇之后，接下來就需要把想法變成現(xiàn)實。用你的執(zhí)行能力和熱情，把對網(wǎng)站的規(guī)劃變成現(xiàn)實，選購空間、上傳程序、修改模板，開張大吉，之后便開始圍繞網(wǎng)站主題組織內(nèi)容，豐富和充實網(wǎng)站中的內(nèi)容信息。在這一階段，站長的想法是最容易發(fā)生改變的，畢竟這個決定是基于評估的想象做出的，在具體執(zhí)行落實時與想法還會有差距，所以這個時期的嘗試為下一階段的改變打下了實踐的基礎(chǔ)。

三、修正思路的完善期。

有了對網(wǎng)站初期的嘗試性運(yùn)營，網(wǎng)絡(luò)推廣想法在實踐之中得到了檢驗，這時站長會發(fā)現(xiàn)有些想法在執(zhí)行之中并不妥當(dāng)，需要對原有的設(shè)想進(jìn)行修正。因此，在這一階段站長需要不斷修正思想，完善想法和計劃，從而讓網(wǎng)站發(fā)展的道路更加符合實際情況和用戶的喜好等。而完善期也并不僅僅存在于網(wǎng)站發(fā)展的初期，它在網(wǎng)站發(fā)展的全過程都是一種必要的態(tài)度，為的就是讓網(wǎng)站與用戶的需求保持同步，從而避免用戶流失，留住用戶群體。

四、推廣網(wǎng)站的宣傳期。

當(dāng)網(wǎng)站的內(nèi)容已經(jīng)得到一定程度的豐富，網(wǎng)站各方面的設(shè)計等經(jīng)歷了修正和完善已經(jīng)基本成熟，這時站長需要對網(wǎng)站進(jìn)行大力度的推廣，面向目標(biāo)用戶經(jīng)?；钴S的論壇或其它平臺，網(wǎng)絡(luò)營網(wǎng)絡(luò)推廣案例，銷利用相關(guān)領(lǐng)域的論壇、百度貼吧、百度問答、SOSO問答以及QQ群宣傳等方式，向目標(biāo)用戶群體進(jìn)行軟文推廣、活動推廣、邀請推廣等多種形式的宣傳活動，達(dá)到獲取更網(wǎng)絡(luò)推廣外包，多用戶和流量，培養(yǎng)網(wǎng)站忠實用戶，增加新用戶的目的。

五、網(wǎng)站賺錢的贏利期。

網(wǎng)站的發(fā)展和站長價值的實現(xiàn)最終都離不開贏利的支持，所以在網(wǎng)站具備一定的規(guī)模、擁有一定的用戶群體、具有一定規(guī)模的流量之時，這時網(wǎng)站的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，這時站長就需要考慮如何結(jié)合網(wǎng)站的主題、用戶的特點找到自己的贏利模式，利用這個模式在網(wǎng)站運(yùn)營的過程中或者憑借廣告聯(lián)盟賺錢，或者通過資源下載賺錢，或者通過會員付費(fèi)賺錢，或者通過商家包時廣告賺錢等，成功獲得贏利。

六、新意不斷的創(chuàng)新期。

當(dāng)網(wǎng)站進(jìn)入到較為平穩(wěn)的發(fā)展階段時，網(wǎng)站各方面的建設(shè)也相對平穩(wěn)，不再像發(fā)展初期時有那么多新鮮的資訊、段子或者活動等“刺激性”的事物，這時用戶的新奇感和新鮮度都在悄然下降，這對于網(wǎng)站持久的發(fā)展無疑是一種隱患。因此要避免未來用戶流失情況的發(fā)生，站長需要不斷進(jìn)行創(chuàng)新，不時地推出各種新鮮活動組織用戶參與，重新調(diào)動大家的熱情和積極性，讓大家在體驗到網(wǎng)站新鮮度和活力的情況下不斷強(qiáng)化對網(wǎng)站的黏性，通過積極的創(chuàng)新保持網(wǎng)站的活躍度和生命力，讓網(wǎng)站的成功繼續(xù)得以保持和延續(xù)。

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